زمین مشاع و غیر مشاع یعنی چه ؟

سلام ملکی داشتم فروختم اما اسمی از مشاع نیاورده بودم اتاق 80متری جلوی شهرک درست کردم اونو به اسم انباری کرده بودم داخل شهرک هست مال خودمه ونگهبان آورده بودم برای ساکنین مشاعات اینها جه جوری

سلام وقت بخیر زمین مشاع در اصطلاح یعنی یک سند کلی دارد و تفکیک انجام نشده و فقط بصورت قولنامه ای زمین ها بفروش میرسد تا زمانیکه مالک اقدام به تفکیک کند تا برای قطعات زمین سند گرفته شود در غیر اینصورت زمین خریداری سندش بصورت مشاع میباشد

سلام دوست عزیز بر طبق قانون ملکی که بین دو یا چند نفر مختلف مشترک باشد، ملک مشاع قلمداد می‌شود. در اصطلاح حقوقی به این وضعیت “اشاعه” گفته می‌شود. منظور از اشاعه این است که تمامی شرکا در بخش به بخش ملک سهم خواهند داشت. به عنوان مثال تصور کنید 2 شریک صاحب یک ملک هستند. به طوری 4 دانگ آن به طرف اول و 2 دانگ دیگر به طرف دوم تعلق دارد. در این شرایط امکان تفکیک 2 دانگ از 4 دانگ دیگر وجود نخواهد داشت و سهم شخصی که صاحب 2 دانگ است در میان تمامی ملک پراکنده شده است. لذا نمی‌توان هیچ گونه اقدامی به منظور تفکیک دانگ‌ها از یکدیگر انجام داد.