آیا یکی از ورثه می‌تواند نسبت به انتقال مالکیت ملک اعتراض کند؟

با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما کارشناسان گرامی پدرم قصد دارد منزل خود را بنام دختر و یکی از پسران خود کند. سه دانگ سه دانگ. سوال1: در صورت فوت خواهر یا برادر قبل از پدر و مادر، یه دانگ بنام زده شده به بچه‌های متوفی میرسد یا به نفر دیگری؟ سوال 2: آیا پسر دیگر در صورت شکایت یا ادعا میتواند سند نامه را فسخ نماید؟ در محضر چه نوع سندی را باید امضا کنیم که تا وقتی پدر و مادر زنده اند، حق فروش نداشته باشیم؟ ممنون میشم سریع جوابگو باشید.