در مورد قراردادی که فسخ شده و ملک هم تحویل مستاجر نشده، مستاجر می‌تواند تقاضای عودت کمسیون کند؟

سلام. بنده بعنوان مستاجر در یک مشاور املاک که وکیل مالک هم محسوب می‌شد مغازه ای را برای یکسال اجاره کردم. لیکن در زمان عقد قرارداد قرار بود که یک واحد 90 متری هم که بر روی مغازه قرار داشت نیز به بنده با همان مبلغ که توافق شده بود واگذار شود. بعد از امضای قرارداد توسط بنده، زمانی که مالک جهت تحویل مراجعه کرد اعلام کرد که اشتباهی صورت گرفته و واحد 90 متری جزو قرارداد نبوده و طبق توافق با مالک، چک‌های بنده عودت داده و قرارداد فسخ شد. در ضمن هنوز مغازه نیز به بنده واگذار و تحویل نشده بود. در قرارداد هم واحد مذکور قید نشده بود و در لفظ کلام عنوان و شاهد نیز به این مطلب شهادت می‌دهد. حال املاکی حاضر به عودت کمیسیون پرداختی نیست. سوال این است که آیا اصلا می‌بایستی بنده کمیسیونی بدهم یا نه؟