تقسیم هزینه های انجام شده برای مشاعات

سلام! ما در آپارتمانی زندگی میکنیم که کلا ۳ واحد دارد. دو واحد بزرگ هم اندازه و یک واحد کوچک برای تقسیم تعمیرات قسمتهای مشاع؛ مانند عوض کردن در پارکینگ و در ورودی حیاط و تعویض سنگ کف پارکینگ و حیاط و همچین کاشت گل و گیاه در باغچه و رنگ راه پله ها و دیوار محوطه حیاط! آیا باید کل هزینه را تقسیم بر ۳ کنیم یا به صورت قدر السهم محاسبه کنیم؟ ضمنا هیچ گونه توافقی قبلا برای تقسیم این قبیل تعمیرات انجام ندادیم. نظر قانون در این باره چیست؟ ممنون