شرایط فسخ قولنامه چیست؟

سلام بنده چهار روز پیش ملکی را فروختم وبعد از 48ساعت به خریدار و املاکی اعلام فسخ کردم خریدار قبول نکرد در قرار داد مدت زمان فسخ ننوشتیم قرار دارد دست بنگاه هست وبنده 40میلیون گرفتم ما بقی مبلغ 700میلیون بعد ده روز بده آیا فسخ انجام میشه

سلام من امروز یه ماشین فروختم میخوام فسخ کنم مبایعه نامه را هنوز 24 ساعت نشد نوشتیم میشه بدون ضرر زیان فسخ کرد

سلام. من یه ماشین امروزخریدم اومدم خونه دیدم یه ماشین مدل بالاترهمچیزسالم قیمتش کمتربود. حالافروشنده تو قلنامه نوشت هرگونه وخص طرفین 3ملیون هست. حالامیخام بدونم تا24ساعت نشده وخص کنیم میشوداین هزینه رابهش ندیم.

سلام

سلام مشاورین املاک من 2سال پیش ی مغازه خریدم قولنانه ای یماه پیش فرختم حالا یارو چکش کم داشت بنا بدلایلی کارمون ب دفتر خانه افتاده حالا موضوع اینه ک من ک قلا خریدم نخونده قولنامه رو امضا و اثر انگشت دادم نمیدونستم ک تو قولنامه نوشه دارایی شهرداری جریمه اینا بر عهده خریداره ملکم قاچاق ساختو ساز شده اون هم 2متر از کوچه میره ت شهرداری حکم تخریبشو دادن تازه ک فروختم الان فهمیدم ک همه چیز از دستم رفته کارشناسان محترم نظرشونو لطف کنن

سلام خانه که امروز فروختم بیعانه گرفتم به دلیلی پشیمان شدم اشکال دارد یانه

سلام،بنده خانه ای را خریدم بیش از دو سوم مبلع رو پرداخت کردم،و مبلغ38ملیون را موقع تنظیم سند باید با وام مسکن پرداخت کنم،حالا ک کارهای وام رو انجام دادم بنظر میرسه تووی اون تاریخ نمیتونم اون پول رو برسونم؛سوالم اینه گ اگر فروشنده بخواد میتونه قرارداد رو به دلیلی ک گفتم فسخ کنه؟و اگر جواب مثبته ایا من اون مبلغ فسخ قراردادرو باید بپردازم؟یا حتما باید توافقی صورت بگیره؟البته خود فروشنده ب این موضوع واقفه ک تاخیر وام بخاطر کارهای اداری بانکه نه بدقولی من

داخل قراداد نوشته

باسلام بعد ترک مجلس یا همون بنگاه امکان فسخ بدون خسارت وجود ندارد ساعت های که دارید اطلاعات غلط است

خیار مجلس یعنی تا قبل از خروج از جلسه فقط میتونید قرارداد رو فسخ نمایید

به محض جاری شدن عقد لازم وجایز شما فقط میتوانید در زمانی که داخل جلسه هستید وطرف مقابل هم باشد اقدام به فسخ قرار داد کنید به محض اینکه از جلسه خارج شوید امکان فسخ میسر نمیباشد

داخل قراداد نوشته

سلام عرف و قانونی که برای فسخ قولنامه زمان تعیین کرده باشد وجود ندارد و با توجه به قولنامه ای که نوشته شده و خسارتی که تعیین شده شما باید خسارت رو پرداخت کنین

سلام وقت بخیر در قانون مدنی همچین چیزی وجود ندارد که تایم 48الی 72 ساعت جهت فسخ قرار داد مهلت داده شده باشد به محض جاری شدن عقد لازم وجایز شما فقط میتوانید در زمانی که داخل جلسه هستید وطرف مقابل هم باشد اقدام به فسخ قرار داد کنید به محض اینکه از جلسه خارج شوید حتی بعد از نیم ساعت دیگه به تنهایی رجوع کنید به دفتر املاک جهت فسخ میسر نمی باشد وفقط میبایست با رضایت طرفین اقدام به فسخ قراررداد انجام میگردد..در غیر اینصورت اگر طبق مفاد قرار داد طرفین به تعهدات عمل ننمایند از طریق دادگاه حقوقی اقدام به فسخ نمایید

درود دوست عزیز از لحاظ قانونی برای این موارد دو حالت موجود میباشد اول از لحاظ فقهی و دینی که تعریف شده در هنگام تنظیم و بعداز تنظیم و امضاء قرارداد , چنانچه فروشنده بابت ثمن معامله حتی اگر چک دریافت کند و دفتر املاک و یا محل تنظیم را ترک نمائید به معنای انجام معامله میباشد و چنانچه شما قصد فسخ قرار داد را داشته باشید و خریدار هم موافقت کنند میبایست ضرر و زیان طرف مقابل را به عنوان پشیمانی به خریدار پرداخت نمائید. دوم از لحاظ حقوقی که صریحا آمده بعداز تنظیم و امضاء قرار داد چنانچه مکان جلسه را ترک نمائید و بعد از حتی یک دقیقه به مکان مورد نظر باز گردید میبایست رضایت خریدار را بابت فسخ جلب کنید و موظف به پرداخت ضرر و زیان ایشان نیز میباشید. در هیچ کجا چه فقهی و چه حقوقی اشاره ای به 24 یا 48 یا 72 ساعت اشاره ای نشده. مگر اینکه شما در قراردادتان ذکر کرده باشید که فسخ قرارداد تا 24 یا 72 ساعت بدون پرداخت پشیمانی و ... امکان پذیر میباشد و خریدار نیز قبول دار این نکته شده باشند. موفق باشید

سلام اگر قبل از 48 ساعت باشه بدون پرداخت ضرر زیان قابل فسخه فقط باید یک سر کمیسیون به اون دفتر املاک پرداخت کنید در غیر این صورت باید ضرر زیان هم که همون ده تومنه پرداخت کنید