فروش مال غیر

با سلام ،واحدی را در سال نودو سه و بصورت پیش فروش دردفترمشاور املاک با سازنده ای که قبلا نیز از او ملک خریداری و پیش خرید داشته ام خریداری نمودم که علیرغم تاکید بنده، مشاور املاک و سازنده کد رهگیری را قید ننموده و به امروز و فردا موکول میکردند و تنظیم کننده قرار داد بعد مدت کوتاهی به تهران نقل مکان نمود. ولی دفتر املاک عضو اتحادیه بوده و هم اکنون نیز دایر میباشد. قرار بود طبق قرارداد درسال نود و پنج واحد تحویل و سند زده شود. ولی متاسفانه نه تنها سازنده واحد را تحویل نداده ،جدیدا مطلع شدم واحد را در اسفند نود و شش به شخص دیگری فروخته است. و در همین اواخر وقتی به جهت سرکشی به ساختمان رفته بودم ، دیدم افراد متفرقه اقدام به رابیتس کاری و...در ساختمان مینمایند. علیرغم تذکرات اینجانب به خریدار جدید نسبت به تعطیلی کار توجهی نداشتند درنهایت در بعد ساعت کار، و ترک محل توسط خریدار و بردن ابزار کارگران با خودشان ،اقدام به تهیه قفل و بستن درب واحد تا تعیین تکلیف و فردای آنروز نسبت به طرح شکایت در دادسرا ،هم از سازنده و هم خریدار جدید نمودم. چونکه قبلا با این سازنده قبلا و در سالیان گذشته پیش خرید داشته ام .خریدار جدید این مورد وعدم درج کد رهگیری را مدام به من بازگو مینماید. با توجه با اینکه واحد بنده دو نبش و نور مناسب وچشم انداز خوبی دارد ویکصد و سی متر بنا دارد،سازنده در ابتدا با پیشنهاد قیمت نازل و مرحله به مرحله میخواست موضوع را فیصله دهد و چون من مخالفت نمودم، به همراهی خریدار جدید، میگویند یک واحد دیگر و کوچکتر از واحد خودم (نود متری) در آن ساختمان در عوض واحدخودم بدهد قبول نکردم. گفتم فقط واحد خودم را که قرار داد دارم میخواهم آیا فروش مال غیرتوسط سازنده انجام گردیده ؟ ودر قرار داد قید گردیده اگر واحد فوق مدعی داشته باشد فروشنده جوابگو خواهد بود. آیادر ارتباط با نداشتن کد رهگیری و دو بار معامله انجام دادن با سازنده مشکلی برای بنده بوجود نمیآید؟ ممنون میشوم بنده را راهنمایی بفرمایید.