قولنامه هولوگرام داری برای ملکی که سند آن تفکیک نشده هنوز

سلام یک واحد آپارتمان وام دار در مشهد بصورت قولنامه ای خریداری کردم که به گفته فروشنده (که خودش بانگاه داره و بانگاهشم عضویت داره) اقساط وام که پرداخت شد سند زده میشه. اما به بانک که مراجعه کردیم برای تسویه وام گفتن که اگر تسویه هم کنید بازم همچین چیزی امکان نداره. اخه تمام واحدا باید اقساطشون رو پرداخت کن. چون سند تفکیک نشده هنوز!!! و فروشنده (همون مشاوراملاکه) وکالت نمیتونه بزنه اخه صاحب سند ناپدیده و هی برا وکالت زدن امروز فردا میکنه.دست اخر میگه قولنامه هلوگرام دار بنویسیم. اتحادیه هم رفتم زنگ زدن بهشون گفتن وکالت بزن واسشون . ایشونم قبول کرد و حالا هی امروز فردا میکنه.چه باید کرد