خانه نوساز کم متراژ رشد بیشتری دارد یا خانه قدیمی بزرگ؟

سلام وقت بخیر بنده حدود یک و سال و نیم پیش یک واحد آپارتمان 87 متری در الهیه 15 پیش خرید کردم که تا مرداد امسال تحویل ما میدن. اما به علت متراژ کم و کوچک بودن اتاق‌ها، تصمیم گرفتم این واحد رو بفروشم و یک واحد دیگر که مثلا 5 سال ساخت باشه و تو همون محدوده الهیه اما بزرگتر باشه رو بخرم. اما هنوز دو دل هستم و نمیدونم چیکار کنم. چون خیلی هم نمیتونم هزینه کنم. سوالم اینه: در آینده، خونه نوساز با متراژ کم، به لحاظ قیمت بیشتر رشد میکنه یا خونه بزرگتری که نوساز نباشه؟