پوشش سقف حیاط خلوت

سلام. در ساختمان ما حیاط خلوتی داریم که فقط از دو واحد همکف قابل دسترسی و استفاده است. از پنج سال پیش سقف این حیاط خلوت را با طلق پلی کربنات پوشانده ایم. حالا یکی از واحدها برای فروش اقدام کرده که شهرداری به سقف حیاط خلوت اشکال گرفته . 1- آیا ما مشمول قانونی که زمانی برای سازه های سبک بود نمی شویم؟ 2- آیا می شود با پرداخت جریمه شهرداری را مجاب کرد؟ 3- لزوما باید به ماده صد برویم و احتمال قلع و یا جریمه چقدر است؟