در هنگام فروش ملکی که عقب‌نشینی دارد، خریدار باید هزینه چه مقدار از زمین را بپردازد؟

سلام مالک زمینی هستم 468 متر مربعی که میخوام بفروشم. این ملک 79 متر مربع عقب‌نشینی دارد و شهرداری بابت این عقب‌نشینی 19 متر دهنه داده. حالا فردی که میخواد زمین رو بخره، میگه من فقط پول 468 منهای 79 متر رو میدم. من میگم نه، میبایست کامل بدید. چون شما دارید در ازای عقب‌نشینی ملک، تجاری از شهرداری می‌گیرید. لطفا راهنمایی کنید. ممنون میشم