هزینه تعمیرات خانه اجاره ای

سلام من خانه ایی را 6 ساله اجاره کردم تا حالا دو با ر موتور کولر را تعمیر اساسی کردم تو این 6 سال در این 6 سال هیچ خرجی برای خانه نکرده الا امسال که خرج موتورخانه را بعد از حدود 25 سال به گفته خودش خرج کرده تا حالا من کابینت ها رو تعمیر اساسی کردم. دو بار لوله ترکیده خودم تعمیر کردم، حمام نم میداد پایین بازم خودم تعمیر و مرمت کردم. تا حالا حتی یک ریال برای این واحد تو این 6 سال خرج نکرده. ولی در عوض واحد دیگری را در این بلوک 6 واحدی دارد کلی خرج کرده بقول خودش پوستشو مستاجرهای دیگه تو این 6 سال کندن ولی برای اولین بار میگم موتور کولر سوخته میگه این خرج بعهده مستاجره بخدا من خودم هم خونه دارم و دادم اجاره حدااقل هر سال دستی روی خانه میکشم و خرجی میکنم از شما میخواهم بدونم ایا بعد 6 سال که دو بار متور سوخت من تعویض کردم باز من باید درست کنم؟