مراحل دریافت وجه ملک از خریدار

سلام من برای موردی به یکی از دفاتر املاک مراجعه کردم گفتند که مراحل پرداخت پول دیگر به صورت ۱/۳ ، ۱/۳ و ۱/۳ نیست مالکین در مجموع قولنامه و سند بیشتر از دو سوم دریافت‌ میکنند و کمتر از یک سوم برای سند باقی میگذارند، البته گفتند برای خرید ملک هایی با قیمت بالاتر از ۵۰۰ میلیون تازگی اینطور شده، آیا حقیقت دارد سند منزل هم هنوز آماده نیست و پایان کار نگرفتند. چند مورد قرارداد هم بهم نشون دادند که همه بیشتر از یک سوم موقع تخلیه دادند. کمی عجله دارم برای جواب این سوال