مشاوره در زمینه خرید ملک آستانه‌ای

با سلام واحدی رو پیش خرید کرده‌ام که هنوز ملک که سند آستانه دارد تخریب نشده و قرار شده بعد از ساخت یک واحد به من تعلق بگیرد. حالا من برای اطمینان از اینکه پولم را بدهم و خاطرم جمع شود، باید از عرصه یا اعیان سند بنام من زده شود؟ هر چند که میدانم عرصه که در تملک آستانه است و فقط میماند اعیان ساختمان. ولی وقتی تخریب شود که جدید ساخته شود که دیگر اعیانی هم نمیماند. پس من چکار باید بکنم؟