ساخت زمین کشاورزی

سلام بنده 20هکتار زمین کشاورزی با سند شش دانگ دارم که داخلش درخت کاری کردم و مجوز دیوار کشی برای کل 20هکتار گرفتم و بعد از دیوار کشی از داخل به قطعات1000و2000و 3000متری تفکیک کردم و با درخت این قطعات را از هم جدا کردم حالا میخوام داخل هر کدام از قطعات ی بنای حدود100متری در بیارم میخوام بدونم اگه بخوام سند20هکتار زمین را تفکیک کنم باید چیکار کنم؟ایا راه حلی دارد؟یا فقط میتوانم سند مشاعی بگیرم و بفروشم؟ ایا باید برم خودمو معرفی کنم و ماده100منو جریمه کنه؟ زمین در رباط کریم می باشد