آیا قبل از انتقال سند می‌توان مجدد ملک را فروخت؟

بنده یک قطعه زمین بدون سند در شمال خریداری کردم و قولنامه تنظیم شد. قرار شد بخشی از ثمن معامله زمان تحویل سند از جانب فروشنده به ایشان پرداخت بشه. قبل از اینکه اقدام به اخذ سند از طرف فروشنده بشه، فروشنده فوت شدن. در حال حاضر انحصار وراثت انجام شده و وراث فروشنده مشخص شدند و در ازای دریافت بقیه ثمن باقیمانده معامله، وکالتی به بنده دادن (به صورت محضری) که بنده بتونم خودم اقدام به ثبت سند بکنم. این کار قانونیه؟ و بنده میتونم توی همین مرحله زمین رو به کس دیگه‌ای واگذار کنم و به اصطلاح بفروشم یا خیر؟