فروش مغازه

سلام یه مغازه دارم می‌خواهم بفروشمش هم مساحت با مغازه یه زیر زمین هم داره که از داخل مغازه به اون راه داره و حکم انباری برای مغازه رو داره می‌خواستم ببینم برای قیمت گذاری زیر زمینش رو قیمت یا متراژ تاثیر داره یا نه ؟ ممنون