بعد از فوت فروشنده ای که وارثی هم ندارد من الزام به تنطیم سند رسمی را بر علیه چه شخصی تنظیم کنم؟

باسلام، مالی غیرمنقول(ملک) خریداری کردم و قبل از تنظیم سند، فروشنده فوت میکند و فروشنده وارثی ندارد، من الزام به تنطیم سند رسمی را بر علیه چه شخصی تنظیم کنم؟