قوانین مربوط به تراکم در ساخت و ساز

سلام و عرض ادب ، ارادت در موردتراکم ساخ هر چه متراژ شما باشد معمولا 60 درصد ساخت است و در مورد تراکم و تعداد طبقات هم بستگی به موقعیت و نوع کابری ملک شما است در مورد ارتفاع ملک و ارتفاع ÷ارکینگ و هم قوانین خودش رو دارد و ارتفاع ساختم از کم خیابان محایبه میشود یعنی ( سوال شما کم انحرافی است اگر ÷ارکینگ در زیر زمین قرار بگیرید جزء ارتفاع نیست ولی اگردر همکف باسد جزء ارتفاع میباشد بنده خودم بسیار ریز بین هستم) در مورد اینکه نظر سخصی بنده اینکه امروز درشهرهای بزرک مثل مشهد آ÷ارتمان سازی معمولا باید بالای 6 و 7 طبقه ساخته شود تا سوددهی داشته باشد حتی گاهی مجبور به تخلف در دو طبقه اخر میشود سازندهولی از نظر من مهندس باسد سازنده و مهندس طرح معمار و عمران باید ستوانها و امکانات 7 و حتی بیشتر طبقه رو روزاول طراحی کنید تا بعدا اگر تخلف هم کرداز نظر سازه ای مقاوم برای مردم باشد نه مثل ساختمانهای که امروز درشهر برای 3 طبقه طراحی سازه شده اند و در 3 تا 4 طبقه بار و وزن بدون محایبه به انها اضافه میشود معمولا در منطقه مرفه مشهد مردم ازاین موضوع خبر ندارند که بابا این ستوان مال 4 طبقه و حالا 7 طبقه این ستون و خر رو بار کرده اید در زمان زلزله و افزایش بار حتما خراب میشود ولی ظاهرش انقدر خوب درست میکنند که من هم گاهی گول اینظاهر رو میخورم انتخاب مشاور املاک متخصص مورد اعتماد و امین ،عادل بسیار مهم است. (***جهت اطلاعات بیشتر از طریق مراجعه حضوری *** ) ( با تشکر از مدیر وبچع های سایت بسیار خوب مانشین جهت فراهم کردن بستر پاسخگویی به سوالات و مشکلات مردم در صنف املاک)