سند وکالتی و قولنامه ای چه مشکلاتی دارد؟

املاک نور

املاک نور

سلام با نظرات همکارانم موافقم

با سلام در مورد وکالتی هایی که خرید فروش میشه تا حدودی از قولنامه ای ها معتبر تر می باشد اما در مورد سند های قولنامه ای باید از اولین نفر تا آخرین نفر اسناد قولنامه موجود و قابل استناد باشد

باید بدهی شهرداری کاملا صفر گردد

در معاملاتی که نیازمند ثبت و تنظیم سند رسمی است، به دلایل مختلف فروشنده به خریدار وکالت بلاعزل در فروش اعطا می‌کند. از جمله دلایل این امر، فقدان سند رسمی ملک، آماده نبودن سند تفکیکی، فرار از مالیات، در رهن بودن سند، عجله فروشنده و طولانی بودن فرآیند انتقال رسمی ملک است، اما این امر خطرات بسیاری برای خریدار به دنبال دارد که نباید از آن غافل بود

املاک نور در خدمت هستم

با سلام در مورد وکالتی هایی که خرید فروش میشه تا حدودی از قولنامه ای ها معتبر تر می باشد اما در مورد سند های قولنامه ای باید از اولین نفر تا آخرین نفر اسناد قولنامه موجود و قابل استناد باشد

وکالتی در موقع فروش کمی دردسر دارد

طرف ممکنه فرار کنه از کشور ..‌از طرفی این ملک ممکنه مالیات و عوارض رو نپرداخته باشه یا اصلا ستد اصلی در رهن بانک باشه

وکالتی در موقع فروش کمی دردسر دارد

وکالتی کمتره ولی قولنامه ریسک داره

مشکلات زیاده و هیچ تضمینی برای ناشتن معارض دیگر نیست

امروزه رایج است در معاملاتی که نیازمند ثبت و تنظیم سند رسمی است، به دلایل مختلف فروشنده به خریدار وکالت بلاعزل در فروش اعطا می‌کند. از جمله دلایل این امر، فقدان سند رسمی ملک، آماده نبودن سند تفکیکی، فرار از مالیات، در رهن بودن سند، عجله فروشنده و طولانی بودن فرآیند انتقال رسمی ملک است، اما این امر خطرات بسیاری برای خریدار به دنبال دارد که نباید از آن غافل بود

امروزه رایج است در معاملاتی که نیازمند ثبت و تنظیم سند رسمی است، به دلایل مختلف فروشنده به خریدار وکالت بلاعزل در فروش اعطا می‌کند. از جمله دلایل این امر، فقدان سند رسمی ملک، آماده نبودن سند تفکیکی، فرار از مالیات، در رهن بودن سند، عجله فروشنده و طولانی بودن فرآیند انتقال رسمی ملک است، اما این امر خطرات بسیاری برای خریدار به دنبال دارد که نباید از آن غافل بود

امروزه رایج است در معاملاتی که نیازمند ثبت و تنظیم سند رسمی است، به دلایل مختلف فروشنده به خریدار وکالت بلاعزل در فروش اعطا می‌کند. از جمله دلایل این امر، فقدان سند رسمی ملک، آماده نبودن سند تفکیکی، فرار از مالیات، در رهن بودن سند، عجله فروشنده و طولانی بودن فرآیند انتقال رسمی ملک است، اما این امر خطرات بسیاری برای خریدار به دنبال دارد که نباید از آن غافل بود

امروزه رایج است در معاملاتی که نیازمند ثبت و تنظیم سند رسمی است، به دلایل مختلف فروشنده به خریدار وکالت بلاعزل در فروش اعطا می‌کند. از جمله دلایل این امر، فقدان سند رسمی ملک، آماده نبودن سند تفکیکی، فرار از مالیات، در رهن بودن سند، عجله فروشنده و طولانی بودن فرآیند انتقال رسمی ملک است، اما این امر خطرات بسیاری برای خریدار به دنبال دارد که نباید از آن غافل بود

امروزه رایج است در معاملاتی که نیازمند ثبت و تنظیم سند رسمی است، به دلایل مختلف فروشنده به خریدار وکالت بلاعزل در فروش اعطا می‌کند. از جمله دلایل این امر، فقدان سند رسمی ملک، آماده نبودن سند تفکیکی، فرار از مالیات، در رهن بودن سند، عجله فروشنده و طولانی بودن فرآیند انتقال رسمی ملک است، اما این امر خطرات بسیاری برای خریدار به دنبال دارد که نباید از آن غافل بود

مشکلی نداره.ولی برای فروش دردسر زیاد دارین

مشکلی نداره.ولی برای فروش دردسر زیاد دارین

بهترین خرید و فروش را با ما تجربه کنید کارگزاری املاک کومه

وکالتی مشکلی ندارد ولی پیشنهاد من اینه به افرادی که ملک وکالتی میخرن اول که تا میتونید اینطور ملک هارو نخرید چون فروشش دردسر داره بد بخر میشه برای قولنامه ای هم تمام قولنامه ها از طرف اول تا اخرین نفر باید پیوست هم باشند

وکالتی مشکلی ندارد ولی پیشنهاد من اینه به افرادی که ملک وکالتی میخرن اول که تا میتونید اینطور ملک هارو نخرید چون فروشش دردسر داره بد بخر میشه برای قولنامه ای هم تمام قولنامه ها از طرف اول تا اخرین نفر باید پیوست هم باشند

بهتره از طریق یک واسطه مطمین اقدام نمایید

و هیچ دردسری در موارد وکالتی برای شما ایجاد نمیشود اینو تجربه ثابت کرده من تو منطقه وکالتی سازها فعالیت دارم اما اینجا اصلا مشکلی پیش نیومده تو این چند سال

تمام املاک وکالتی سند مادر 6 دانگ را دارند اما به خاطر خلافی شهرداری و سایر بدهی ها سند شش دانگ تا زمان پرداخت بدهی کل ملک صادر نخواهد شد .

وکالتی مشکلی ندارد ولی پیشنهاد من اینه به افرادی که ملک وکالتی میخرن اول که تا میتونید اینطور ملک هارو نخرید چون فروشش دردسر داره بد بخر میشه برای قولنامه ای هم تمام قولنامه ها از طرف اول تا اخرین نفر باید پیوست هم باشند

املاک نور مشهد

از اداره ثبت بپرسید

من یک ملک زیر همکف قولنامه ای برام پیش اومده ولی نگران خریدش هستم راهنمایی کنید

سلام معمولا چقدر هزینه داره تبدیل این سند به سند اصلی؟

با سلام و درود فراوان و با احترام به نظر دوست خوبم در املاک دانیال سند و کالتی کمی بهتر به نظر میرسد اما اگر موکل یا همام وکالت دهنده فوت شود یا سفیه یا مجنون شود وکالت باطل میشود اما قرارداد بیع یا همان موبایع نامه به قوت خود باقی میماند و در موارد 3گانه طرح شده در بالا تاثیری در سلامتی معامله ندارد فقط با یک شرط که کلیه اصل بیع نامه ها از صاحب سند تا آخرین بایع موجود باشد و آنگاه با مراجعه به محضر از انجا به شهرداری سایر مراحل تنظیم سند را میتوان انجام داد.

تمام املاک وکالتی سند مادر 6 دانگ را دارند اما به خاطر خلافی شهرداری و سایر بدهی ها سند شش دانگ تا زمان پرداخت بدهی کل ملک صادر نخواهد شد .

و هیچ دردسری در موارد وکالتی برای شما ایجاد نمیشود اینو تجربه ثابت کرده من تو منطقه وکالتی سازها فعالیت دارم اما اینجا اصلا مشکلی پیش نیومده تو این چند سال

وکالت خودتونم میدونین یعنی محضری کردن مورد معامله تمام املاک وکالتی سند مادر دارند اما به خاطر خلافی شهرداری که معمولا در طبقه همکف و تامین پارکینگ می باشد. یعنی اگه تمام واحدهای اون مجموعه جمع بشن برن شهرداری وکالتاشونو بزارن با دادن یک هزینه البته زیاد میتونن مورد وکالتیو سند دار کنن و در ضمن اینکه وقتی شما میرین محضر و انتقال سهم انجام میشه به شما کد رهگیری میدن یعنی هیچکس بجز شما حق معامله اون موردو نداره اما در مورد قولنامه ای من شخصا هیچگونه نظری نمیدهم چون اصلا مورد اعتماد نیست و یک برگ کاغذ هیچگونه اعتباری ندارد و میشه به صد نفر هم فروخت مگر مگر اینکه ملک سند مادر داشته باشد و قولنامه بین افراد معتبر نوشته شود که مرد تایید دادگاه باشد