برای ملکم چقدر میتونم تراکم ساخت بگیرم؟

با سلام بنده قصد دارم ملک کلنگی را در منطقه 5 تهران را که در حال حاضر سه طبقه مسکونی داره بخرم که ابعاد آن 25*6میباشد و گذر آن 12 متر است لطفاً بفرمایید چند متر به این ملک تراکم می دهند و در چند طبقه و اگر بخواهم آن را به صورت دوبلکس بسازم چند واحد اجازه ساخت میدهند ممنون و متشکر قاسم خانی