قدرالسهم واحدهای زیر زمین از عرصه چگونه محاسبه می شود؟

به نظرم قیمت واحد زی زمین حداقل 20 درصد کمتر ا، واحد طبقه همکف است که برای تعیین قدرالسهم ابتدا باید طبقه اول را مبنا قرار بدیم و متراژ زیرزمین را 20 درصد از متراژ همکف کمتر بگیریم مثلا اگه همکف 100 مترمربع بود زیرزمین را 80 متر مربع بگیریم

پایان کار بخونید

سلام به نظر میاد این فرمول در رابطه با واحد های زیرهمکف (زیرزمین) درست نباشه! به طور مثال: سه واحد 100 متری + یه واحد 100 متری در زیر همکف در عرصه 200 متری طبق فرمول بالا ، قدرالسهم تمام واحد ها میشود 66.66 متر و حتی واحدی که در زیر زمین واقع شده هم 66.66 متر در اینصورت چه تفاوتی بین دیگر واحد ها با واحد زیرزمین وجود دارد؟ در صورتی که از نظر ریالی تفاوت زیادی هست یعنی اگر در این ملک تخریب و نوسازی انجام پذیرد ، واحد زیرزمین ( که قیمت خیلی پایین تری نسبت به سایر طبقات دارد ) هم به میزان سایر واحد ها قدرالسهم خواهد داشت و دقیقا با سایر واحد ها نسبت و سهم مساوی ، که به نظر به شدت ناعادلانه خواهد بود

پایان کار بخونید

سلام با محاسبه دقیق بهتون بگم زیر زمین مسکونی 124/52 متر سهم العرصه اول مسکونی 162/73 متر سهم الهرصه دوم مسکونی 162/73 متر سهم العرصه شجاعی _ عضو کمیسیون اموزش اتحادیه 09155010026