در صورت آماده نبودن سند ملک چگونه میتوان جهت اجاره به موجر اعتماد کرد؟
با سلام،خانه ای رو میخواهیم اجاره کنیم که مالک آن واحد رو از طریق پیش فروش خریده و به دلیل اینکه هنوز مبلغی از پول خونه رو پرداخت نکرده سند ندارد،چگونه باید به او اعتماد کنیم و قرداد اجاره بنویسیم؟درواقع چه مدرکی از او بخواهیم که بفهمیم واقعا مالک خانه است؟
وفا
2 سال پیش
2 کارشناس به این سوال، پاسخ داده‌اند.
مهندس مهدی ظفریاری نژاد
مشاور املاک سعادت
قرارد پیش فروش باید با کدرهگیری تنظیم شود در بخش پیش مذارکر که ایتم مثل شماره پروانه ساخت تاریخ پروانه وجود شماره و کاربری سند رسمی و تاریخ تنظیم سند و تحویل ملک و حتی شماره محضر در سیستم و میزان مالکیت مثلا در بحث مشارکت ها باید مشارکت نامه اصلی و اطلاع دو طرف از معامله حال به عنوان شاهد اول..باکد رهگیری با مشخصات و درصد مالکیت کامل ثبت میشود و بعد از ان همین قرارداد باید به صورت رسمی نیز تنظیم شود که معمولا کمتر از 10روز و در نهایت بعد از تحویل ملک بایددرتاریخ مشخص برای تنظیم سند رسمی نیز اقدام و در نهایت بسیاری مواردی ریز و مهم که باید در چنین قرارداد با ریسک بالا اقدام کرد برای همین پیشنهاد بنده برای تنظیم این قرار داد ها همیشه بهترین املاک رو انتخاب کنید که اول تجربه وبعد تخصص دارند
2 سال پیش
مهندس مهدی ظفریاری نژاد
مشاور املاک سعادت
سلام مدارک مالکیت ی بررسی شود یکی مثل در بحث ÷یش فروش دو قرار داد که مکمل هم هستند اول کدرهگیری پیش فروش و قرار داد محضری همیت قرارداد که متاسفانه 99 درصد مردم از چنین قرار دادهای اطلاع ندارد و با قرار داد دستی به مشکل میخورند
2 سال پیش
سوال ملکی دارید؟
در ۲نبش بین صدها هزار آگهی ثبت‌شده جست‌وجو کنید، به سرعت ملک مورد نظرتون رو پیدا کنید و برای انجام معامله‌ای مطمئن، با مشاورین املاک معتمد و متخصص شهرتون در ارتباط باشید.
اینستاگرام ۲نبش
© 2نبش 1401|فناوران پیشتاز مسکن فردا