راهنمایی برای زمینی که سه دانگ سه دانگ میباشد

باسلام من درسال 80 زمینی خریداری کردم به صورت قسطی و تمام قسط پرداخت شد و سند زدیم سه دانگ من و سه دانگم به اسم شریکم بعد چندماه حدود سال 83 شریکم به علت نداشتن خونه رفت داخل زمینی که شراکتی خریده بودیم سکونت کرد اما من نوشته ای مبنی بر استفاده از زمین بهش ندادم فقط شفاهی اجازه دادم تا چند سال پیش خودش سکونت داشت تا اینکه سال 93 مقداری برای خانه برای ساخت خرج کرد تا فرزندش بتواند از آن خانه استفاده کند در صورتی که من راضی نبودم بدون اجازه من برای خانه خرج کرده حال بعد چند سال که میخواهیم خرید و فروش کنیم ملک و میگوید باید به من هزینه تعمیر خانه را بدهی در صورتی که از سال 1383 که سکونت کرده تا به امروز یک ریال بابت اجاره نپرداخته! 1 _ آیا ما میتوانیم حکم تخلیه بگیریم براش؟ 2_ چون زمین 3 دانگ 3 دانگ هست ولی تقسیمی ما بین صورت نگرفته آیا میشود که ملک یکسره گذاشت برای فروش از طریق دادگاه یا خیر دادگاه زمین تقسیم میکند ما بین ما ؟ 3_ اگر قاضی زمین تقسیم نماید به هر دلیلی یکی از ما قبول نداشته باشد چه اتفاقی میفته؟ زمین متراژ 333 متر میباشد که خانه به مساحت حدود 50 متر در ابتدای آن ساخته شده است.