درصورت فسخ قولنامه آیا باید ضرر معامله را پرداخت کرد؟

خانه رهن و اجاره کردم و قولنامه هم نوشته شد، منتهی مستاجر گفت که طی 10 روز آینده خانه رو تحویل میده ولی همون شب گفت تا زمانیکه خانه پیدا نکرده نمیتواند تخلیه کند. من هم باید با صاحبخانه قبلی هماهنگ میکردم که ب من حدود 2 هفته مهلت بدهد. الان میخام قولنامه رو فسخ کنم و مبلغ 3 میلیون هم بیعانه دادم ولی هنوز 24 ساعت ببیشتر نشده. آیا باید ضرری بدهم؟ لطفا راهنماییم کنید