تعویض موتر کولر با مستاجر یا موجر

سلام وقت بخیر بنده منزلی رو اجاره کردم که مدت نه ماه از تاریخ قولنامه میگذره دیروز موتور کولر سوخته با توجه به اینکه کولر کاملا پوسیده شده و اینکه تو تمامی قولنامه های منازل ذکر شده هزینه تعمیرا کلی به عهده موجر است و هزینه تعمیرات جزئی به عهده مستاجر بنده موندم چرا مهندسین به سوال خانوم موسوی اینطوری پاسخ دادند لطفا خواهشا شما طبق قوانین اجاره نامه توضیح بدید ممنون