شرایط فسخ قرارداد اجاره چیست؟

سلام من یک خونه دو روز پیش قولنامه کردم. داخل قولنامه نوشتیم اگر به هر دلیلی کنسل کنم، اجاره 6 ماه باید بدهم. من الان با جای خونه مشکل دارم. صاحب خونه میگه اجاره 6 ماه کم میکنم، بقیه پولت میدم. برای دو روز 40 میلیون میخواد کم کنه چکار کنم؟ میشه شکایت کرد؟