در صورت فوت صاحب سند، برای انتقال سند باید چه کرد؟

سلام من چند سال پیش خانه خریدم که فروشند به من وکالت داد. ولی من اقدام نکردم تا فروشنده فوت کرد. من هم خانه را بعد از چند سال فروختم. الان خریدار جدید سند می‌خواهد. با توجه به فوت صاحب سند، من باید چکار کنم تا سند به نام خریدار جدید شود؟