مشاوره در زمینه تغییر کاربری و اولویت بندی زمین

سلام زمینی داریم که توی طرح بهداشتی قرار گرفته. برای تغییر کاربری و الویت بندی اقدام کرده‌ایم که گفته‌اند به شرطی اولویت بالای 5 سال به شما می دهیم که 20 درصد زمین را به علوم پزشکی بدهید. یا اینکه اولویت زیر 5 سال بگیرید. بهترین کار چیست؟ لطفا یک راه حل به من بگویید که اولویت بالای 5 سال بگیرم بدون دادن 20 درصد زمین. سپاس فراوان