شرایط فسخ قرارداد فروش ملک چیست؟

با سلام هفته گذشته ملکی رو فروختم و حدود یک چهارم مبلغ رو با چک روز دریافت کردم. بقیه مبلغ در قالب دو فقره چک دریافت شده که یکیش روز محضر و یکی برای روز گذشته بوده. چک روز گذشته که حدود نیمی از مبلغ بوده پاس نشده. در مبایعه‌نامه مبلغی به عنوان ضرر و زیان قید نشده. ممکنه خریدار پشیمان شده باشه. ولی به علت اینکه به اندازه مبلغ ملک چک دارم و چک اولیه خریدار رو هم خرج کردم قادر به فسخ قرارداد نیستم. با توجه به اینکه من راضی به فسخ نخواهم شد و ضرر و زیان هم قید نشده و مبلغی هم که از خریدار گرفتم خرج شده. اگر خریدار اصرار به فسخ داشته باشد قانون در این باره چگونه است؟