برای جدا کردن سه دانگ از شش دانگ ملک چه باید کرد؟

باسلام وخسته نباشید من خانمم ملکی از واگذاری بنیاد مسکن دارد. می‌خواهیم آن‌را با هم بسازیم ولی قبلش می‌خواهیم یک قول نامه سه دانگ از شش دانگ بنویسیم یعنی سه دانگ از شش دانگ خانمم به نام من بزنه هم سه دانگ از کل زمین و هم سه دانگ از مساحت زیر بنا ساختمان. درضمن این ملک دارای پروانه ساختمانی به نام خانمم است. چطوری باید قول نامه بنویسیم بعدا به مشکل نخوریم؟ ممنون از راهنماییتون