کمیسیون فروش ملک چطور محاسبه می‌شود؟

سلام یک واحد آپارتمان به مبلغ 400 میلیون تومان با وام 25 میلیونی جمعا 425 میلیون فروخته شده و حق کمیسیون از فروشنده و خریدار هر کدام به مبلغ 3/300/000 تومان با 7 دهم درصد و 9 درصد مالیات اخذ شده. آیا مبلغ کمیسیون گرفته شده درست میباشد و آیا مالیاتی که صاحب ملک سالیانه به شهرداری پرداخت مینماید، مجددا املاک هم میبایست در موقع معامله ملک، مالیات 9 درصد بگیرد؟