حداکثر تعداد طبقات در زمین‌های زیر صد متر باید چقدر باشد؟

سلام زمینی دارم با مساحت 50 متر مربع. چون مساحت کم است، در فکر بودم که واحدهای دوبلکس بسازم و اینجوری هر واحد معادل دو طبقه میشه. سوالم این بود که در زمین‌های زیر صد متر مربع هم مثل بقیه زمین‌ها با توجه به عرض معبر تعداد طبقات مجاز معلوم میشه یا محدودیت دیگری هم دارن؟ از جایی شنیدم حداکثر دو طبقه میشه ساخت. لطفا راهنمایی بفرمایید.