مشکلات مربوط به خرید و فروش ملک

سلام وقت بخیر ببخشید توروخدا. پدر بنده یک زمین به قیمت 350 هزار تومان سال 80 از یک نفر خریده. بعد همان سال بعد چند ماه به یک نفر دیگر به قیمت 400 هزار تومان فروخته. بعد الان مسکن و شهرسازی زمین را تصرف کرده. الان به صورت زنجیره‌ای به عقب بازگشته. الان از پدر بنده شکایت کرده. 70 میلیون تومان باید پدرم بهش بده الان. بصورت قسطی ماهانه 1.700.000هزار تومان پرداخت میکنه. ما هم از همان نفری که پدرم ازش خریده شکایت کردیم، ولی جوابی نگرفتیم. چون فوت کرده. وارثانش هستند، ولی میگن اصلا هیچ ارثی برای ما نذاشته. دیگه هیچی دستگیرمان نشد. الان جدیدا متوجه شدیم که این یارو که از ما شکایت کرده وقتی قولنامه بین پدرمو مطالعه کردیم، متوجه شدیم که داخل بنگاه معامله صورت نگرفته. چون پدرم همیشه میگه من فقط به صورت متنی دستی داخل یک برگه کاغذ نوشتیم که این معامله صورت گرفته و من به این یارو فروختم. ولی الان اون برگه دستی نیست چون همان موقع پدرم همان برگه رو به خریدار داده. الان خریدار هم میگه من تبدیلش کردیم به قولنامه. در حالی که پدرم میگه 10 سال پیش اومده گفته این برگه قولنامه رو امضا بکن، میخوام قولنامه‌ای باشه. دیگه پدر بنده هم چون هیچ سوادی نداره واسش امضا میکنه. اون هم دیگه میره تا همین سه چهار سال نامه ابلاغیه واسه پدرم میاد. رفته از پدرم شکایت کرده ما هم وقتی قولنامه رو خوندیم اصلا پدرم نه در بنگاه حضور داشته نه نوشته من به نرخ روز خسارت جوابگو هستم. چون پدرم وقتی داخل کاغذ اولی باهاش معامله کرده بود، فقط نوشته بود من زمین رو به این آقا دادم و اون هم خریداری کرده. اصلا حرفی از خسارات روز ننوشته. الان هم من رفتم بنگاه گفتم این برگه باید دوبرگش هم باشد. یک برگ واسه فروشنده، یک برگ هم واسه بنگاه. الان در حالی که فقط خریدار برگه اصلی قولنامه رو دارد. بنگاه هم گفت ولا نداریم من هم گفتم پس وقتی شما هم ندارید حتما یه ریگی تو کفشش هست. چون حتی برگه دومی رو هم به پدر بنده نداده. فقط اومده خونمون گفته این قولنامه رو مهر بزن تمام. الان از شما وکیل‌های محترم سوالم این هست آیا وقتی داخل برگه اولی پدرم هیچ حرفی از خسارات روز نگفته چجوری رفته داخل قولنامه جدید نوشته به نرخ روز باید خسارات بدهد؟ چون همان کلمه نرخ روز باعث شده پدر بنده 70 میلیون خسارات بدهد. درحالی که هیچ سوادی هم ندارد و من خودم هم مطمنم که پدرم اصلا نمیدونه نرخ روز یعنی چی. چه برسه به اینکه بره داخل قولنامه بنویسه به نرخ روز جوابگو هستم. الان راهنماییم کنید تو رو قرآن. پدرم کارگره، پسر دانشجو داره، اجاره‌نشین هم هستیم. تو رو جان عزیزتون راهنماییمون کنید چکار کنیم این پولو ازش پس بگیریم؟ پدرم ماهی 1700 از کجا بیاره با این وضع اقتصادی؟ آیا اصلا وقتی قولنامه فقط خودش داره ولی پدر بنده و بنگاه نداره، می‌توانیم کاری کنیم برای دفاع از خودمون؟