هزینه مجوز ساخت طبقات در مشهد

با سلام. اینجانب دارای ملکی هستم که طبق استعلام تراکم کم هست و در سند مالکیت و پروانه ساخت 240 متر قید شده. فعلا به صورت ویلایی و همکف 100 متر ساخته شده و قراره در آینده دو تا 90 متر یا 100 متر بسازم ولی 60 متر کم میارم. دوستان کسی اطلاع داره برای 60 متر گرفتن مجوز ساخت بیشتر در طبقه سوم (در طبقه سوم در حالت عادی 40 متر بدون مجوز میتونم بسازم) چقدر باید جریمه یا همون مجوز ساخت از شهرداری بگیرم؟ و سوال دوم هزینه ساخت هر متر مربع به صورت متوسط با سقف ورقه فولاد و هبلکس و متریال متوسط چقدر میشه؟ با تشکر