خریدار پس از معامله حاضر نیست مبلغی که برای سند گذاشته بودیم رو بده تا انتقال سند رو انجام بدیم. چاره چیه؟

سلام. یه خونه رو معامله کردم فروختم که قولنامه ای بوده و سندش آماده نبوده و الان پس از پیگیری تونستم سند رو بگیرم ولی خریدار حاضر نیست مبلغی که برای سند گذاشته بودیم رو بده و انتقال سند رو انجام بدیم. من براش اظهارنامه هم فرستادم ولی بازم نیومد. لطفا راهنمایی کنید چیکار میتونم بکنم و اینکه اصلا میتونم تهدیدش کنم که معامله رو فسخ کنم یا نه؟