همسرم میخواد دو دانگ خونه اش رو به نامم بزنه,نیازه قبل رفتن به دفتر خانه مبایع نامه انجام بشه؟

من همسرم میخواد دودانگ از خونش و به نامم کنه خواستم ببینم نیازه قبل از رفتن به دفترخانه یه مبایع نامه ام بینمون انجام بشه؟؟؟چون شنیدم که اگر فقط درحد رفتن به دفترخانه باشه و حکم هدیه باشه 25درصد مالیات گرفته میشه