نحوه محاسبه متراژ کل مغازه چگونه است؟

سلام قیمت انباری مغازه تجاری در یکی از مناطق شمالی تهران به صورت 1/2 قیمت تجاری محاسبه میشود یا 1/3 قیمت تجاری؟ توضیح اینکه انباری درب جداگانه از بیرون ندارد و از ته مغازه راه دارد و سیستم تهویه هوا هم رو به فضای بیرونی ندارد و این مغازه شامل 29 متر تجاری و 30 متر انباری می باشد. در محاسبه متراژ کل برای قیمت گذاری عدد 44 درست است یا 39 متر؟