میزان مبلغی که خریدار تا صدور سند به عنوان گروی باید نگهدارد؟

سلام بنده آپارتمانی در گلزار 7 اصفهان قولنامه ای خرید و مبلغ 200 میلیون ودیعه داده ام که ارزش آن 480 میلیون موافقت شده و مابقی توسط معاوضه آپارتمان خودم به ارزش 170 میلیون ( سند رسمی دارد ) که هنوز بنام خودم است و چند فقره چک قرار است پرداخت نمایم ولی سند رسمی آپارتمان خریداری شده در شرف صدور ( شهرداری و اداره ثبت ) میباشد حالا سوال بنده این است که 1-چه مبلغی باید گروی سند نزد خودم نگه دارم؟ 2- میزان هزینه ای که جهت صدور سند بنام خودم چه میزان است؟ (ضمنا قولنامه در حال صدور است)