مشکلات مربوط به خرید و فروش ملک

با سلام و خسته نباشید من یک ملکی رو خریداری کردم سه طبقه تک واحدی میباشد و هر سه طبقه فروخته شده. البته یکی برای پسر صاحب ملک و دو طبقه دیگر فروخته شده. پارکینگ دارد ولی در قولنامه‌ای که نوشتیم، بدون پارکینگ نوشتیم که فروشنده قول پارکینگ در موقع گرفتن سند بهم داد. چون سند مادر میباشد و باید تفکیک شود و هیچ اقدامی برای تفکیک نکرده. حالا که میخواهیم ملک را بکوبیم و بسازیم، فروشنده ادعا میکند که علاوه بر ما سه مالک، او (فروشنده) نیز بر ملک سهم دارد چون پارکینگ دارد. لازم به ذکره که خلافی شهرداری را پرداخت نکرده تا بتواند سندها را جدا کند تا تکلیف پارکینگ‌ها مشخص شود. آیا او میتواند سهمی در ساختمان داشته باشد؟

گلابتون

5 سال پیش

4 کارشناس به این سوال، پاسخ داده‌اند.

گلابتون
با سلام و تشکر از پاسخ گویی شما زمین سند مادر دارد و زمانی که ساختمان رو احداث کردن سندهای جداگانه برای 3طبقه تک واحدی نگرفتند چون ماده صد شهرداری ،،وباید خلافی ساختمان رو پرداخت کنند تا پایان کارو بگیرن تا برای سند ببرن به همین دلیل در هیچ یک از قولنامه های که برای ساختمان نوشتن پارکینگ ذکر نشده و نوشته شده بدون پارکینگ ،تا بگفته فروشنده زمان سند زدن پارکینگ رو در سند به نام شما می زنیم و پول پارکینگ و دریافت میکنیم، حالا ایا کسی که سند مادر زمین(همین زمینی که ساختمان درست کردن )رو داره می تونه ادعا کنه که هم کف یعنی جای که به عنوان پارکینگ ساختمان می باشد رو به هر عنوان دیگه برای خودش بدونه و بگه در پارکینگ ساختمان و پشت بام سهم دارم ؟
5 سال پیش
سعید باقری
مسکن مهرگان
سلام بستگی به مفاد قراردادتون داره و هر چی تو قرار داد ذکر شده باشه همونو باید انجام بدید
5 سال پیش
ماهان اسدی
مشاورین املاک ماهان
سلام طبق قرار دادتون عمل نمایید
5 سال پیش
سعید طیبی
املاک سراسری مبین مشهد
سلام دوست عزیز شما طبق قرادادی که فی مابین دارین میتونید اقدام کنید
5 سال پیش

سوال ملکی دارید؟

2nabsh logo
راهی سریع و مطمئن برای خانه‌دار شدن

در ۲نبش بین صدها هزار آگهی ثبت‌شده جست‌وجو کنید، به سرعت ملک مورد نظرتون رو پیدا کنید و برای انجام معامله‌ای مطمئن، با مشاورین املاک معتمد و متخصص شهرتون در ارتباط باشید.