فسخ قرارداد در صورت استناد به اصل قول نامه ای که در املاک وجود دارد امکان دارد؟

پشت بام خانه ی مادرم را ساخته ام و بعد از ان به شخص دیگر با اسم و امضای خودم اجاره داده ام اما مادرم بعد از چند ماه بدون اطلاع به بنده اقدام به فسخ معامله قبلی کرده و خانه را یه شخص دیگر اجاره داده اند ایا بنده با استناد به اصل قول نامه ای که در املاک نوشته شده و من را به عنوان اجاره دهنده به رسمیت میشناسد و شهادت شهود به اینکه بنده سا زنده ی خانه هستم میتوانم ادعای مالکیت کنم ؟