هزینه خسارت فسخ قرارداد فروش ملک چقدر است؟

سلام من دو هفته پیش زمینی داشتم که یک خریدار که شبانگاهی هم بود از ما خرید. برای نوشتن قرارداد 17 میلیون پول پرداخت کرد.َ قرار بود 10 روزه کارهای کد رهگیری و استعلامات سند رو پیگیری کنه که نکرده و سند رو تو بنگاهش نگه داشته. حالا هم با چند بار رفت و آمد ما که خودمون بریم کد رهگیری رو بگیریم میگه سند رو نمیده تا پولش رو بدیم. انگار از خرید زمین ما پشیمونه ولی نمیخواد خسارتی بده. حال من باید چه کار کنم؟