آیا پنت هاوس‌های طبقه آخر ساختمان دارای پشت‌بام شخصی است؟

سلام فقط در یک صورت امکان پذیره اونم اینکه راه پشت بام فقط داخل واحد شما باشه در این صورت شخصی میشه اما نه اینکه مالکیت بیاره برای شما مثل طبقه همکفی هستش که حیاط اختصاصی داره اون حیاط برای شما مالکیت نمیاره و جزو مشاعات هستش اما ساکنین دیگر واحد ها نمیتونن از اون استفاده کنن به دلیل اینکه باید از داخل واحد شما تردد کنن

خیر تمام مشاعات حق استفاده ساکنین رو ایجاد میکنه اگر در پشت سند قید شده باشه که پشت بام حق استفاده شخصی دارید

سلام دوست عزیز معمولا پشت بام و مشاعات و پلها وسایر مشاعات حق استفاده عموم است مگر در شرایط خاصی که پشت بام در همه واحده حق استفاده از ان را سلب کرده باشند و یا به صورت ششدانگ در ستند طبقه اخری قید شده باشد که پشت بام متعلق به واحداخر است که در این صورت حق استفاده با اخرینواحدی هست که در سند یا قراداد و توافقاتشون در کل مجموعه قید شده باشد در غیر اینصورت به صورت مشاع وحق استفاده برای ساکنین مجموعه ازاد است