نحوه محاسبه فروش مشاعات آپارتمان

سلام.معمولا علاوه بر متراژ مفید واحد متراژ انباری و تراس(در صورت مسقف بودن) به نسبت یک سوم محاسبه

با وکیل مشورت کنید

متراژ مفید آپارتمان مدنظر است آسانسور جزو مشاعات است

با وکیل مشورت کنید

سلام متراژ آسانسور هیچ ربطی به متراژ ملک ندارد و تنها چیزهایی که روی متراژ تاثیر داره انباری تراس و اگر ملک همکف باشد حیاط اختصاصی به صورت یک سوم محاسبه میگردد

سلام ودرود در اکثر نقاط مشهد کسانی که اپارتمان را به صورت قولنامه ای و وکالتی معامله میکنن فضای مشاع اسانسور وایستگاه جلوی اسانسور درب اپارتمان را هم جز فضای مفید واحد مد نظر میگیرند

درود راهنمائی های همکاران کاملا صحیح است توجه داشته باشید که فیلتر پاگرد یک ساختمان تک واحدی میتواند استفاده شخصی داشته باشد ولی هیچ شخصی نمیتواند ادعای مالکیت آن قسمت را داشته باشد و جزو مشاعات مجموعه محسوب میگردد. در آپارتمان های سنددار فروشنده فقط میتواند نسبت به متراژ مفید ذکر شده در سند اقدام به دریافت مبلغی نماید. در ارتباط با مشاعات فقط در صورتی که یک ساختمان بصورت تک واحدی باشد و فضای فیلتر آسانسور کاملا اختصاصی باشد ( به این شکل که درب آسانسور در واحد باز شود و آسانسور بطور کدینگ باشد و استفاده از آسانسور در این طبقه بطور کاملا اختصاصی برای واحد فوق باشد و در سند و پایانکار بعنوان قسمتی از متراژ مفید ذکر شده باشد) فروشنده میتواند نسبت به فروش آن بخش اقدام نماید. ضمن اینکه حتی در اینصورت فقط فیلتر آسانسور میتواند جزو متراژ مفید محسوب گردد و فیلتر پاگرد و راه پله مشاع میباشد. در غیر اینصورت فضای راه پله وآسانسور مشاع میباشد. موفق باشید

سلام . اگر واحد آپارتمان سند دار باشد طبق متراژ سند محاسبه میگردد . اگر سند تفکیکی در دست اقدام باشد و خرید با قولنامه باشد طبق توافق طرفین متراژ چه کم شود چه اضافه شود در هنگام تعیین دقیق متراژ در روز انتقال سند ، به قیمت روز معامله اضافه متراژ یا کسر متراژ محاسبه میگردد . در ضمن آسانسور جز مشاعات میباشد و تاثیری در متراژ واحد ندارد

سلام.معمولا علاوه بر متراژ مفید واحد متراژ انباری و تراس(در صورت مسقف بودن) به نسبت یک سوم محاسبه میشود.

برای اپارتمان سند دار متراژ دقیق که اعیان خورده + انباری محاسبه میشه برای اپارتمان وکالتی فرق میکنه