فروش مسکن مهر با قولنامه

سلام من یه مسکن مهر خریدم و با صاحب قبلی توافق کردیم چون قصد فروش داشتم که سند رو نگیرم اونم قبول کرد وکالت داد بهم توافقی بودولی الان خونه رو فروختم و بنگاه دار یه سفته به مبلغ دوبرابر خونه گفته من باید بدم درصورتی که من وکالت تام دادم و سند خونه اومده فقط باید بزن بنام ولی بنگاه دار میگه نه ممکنه شمانیاین دنبال کارها میگم من وکالت دادم دیگه کار چی ایشون باید به من سفته بده یا من و اینکه اول کار بنگاه به خریدار نگفته ضامن لازم هست و در کل توی قولنامه چنتا اشتباه شدع یکی قیمت و تاریخ و کد رهگیری و حتی بدون که به ما بگه خودش برای خودش شرط گذاشته