تراس و محاسبه قیمت آن در آپارتمان

سلام من فرمایش جناب پناهی کامل کنم که اگر تراس مسقف نبود یک سوم آن رو مبلغ محاسبه میشود و بابت قیمت مورد مشابه رو در سایت جستجو کنین فکر نکنم اونجا بیشتر از متری 3 باشه

اگه متراژ تراس تو سند قید شده و مسقف هم هست قیمت تراس دقیقا برابر با قیمت متراژ آپارتمان است. مثلا اگه قیمت آپارتمان فوق متری دو میلیون ودویست هزار تومان باشه، قیمت آپارتمان به همراه تراس میشود : 75+12 = 87 و 191400000 = 87 * 2200000 میشود قیمت کل

یک سوم

نصف

نمیدونم

ایا تراس که در طبقه اخر میباشد که مساحت آن 96 متر میباشد وفقط درسندما ذکر شده وحق دسترسی هیچ کدام ازمالکین نمیباشد در هنگام ساخت جزو متراژ ما محاسبه می‌شود یانه

بله

آیا متراج پارکینگ وراه پله جزو متراج واحد حساب میشود تشکر

تراسى در ساختمان محاسبه ميشود كه در سند جزء متراژ آمده باشد مثلا ٧٥ متر كه ٥ متر آن تراس مسقف ميباشد درصورتى كه در سند به انضمام تراس مسقف نوشته شده باشد آن تراس جزء بنا نيست بدليل آنكه از سه طرف محصور نيست و جزء امتيازات واحد محسوب ميشود مثل انبار يا پاركينگ

با عرض سلام و خسته نباشید اگه در مبایعه‌نامه ای در قسمت ماده۲: موضوع و مشخصات مورد معامله ٬٬٬٬بعداز توضیح در مورد مشخصات ملک و شماره‌های ثبتی و...اب اشتراکی گاز اشتراکی برق اختصاصی به انضمام پارکینگ و انباری اختصاصی مورد معامله داری ۴ طبقه،۳ واحد و..... طبقه همکف واحد ۳ به جهت جنوبی و ... سرویس بهداشتی ام دی ال سیستم گرمایشی و سرمایشی و... سایر امکانات از جمله تراس_ آیفن تصویری _ زیرزمین می‌باشد. (( سوال من اینه که آیا این زیرزمینی که قید شده مال من هست یا خیر؟؟؟؟)) من تازه متوجه شدم که زیرزمین قید شده و فروشنده اصلا حرفی نزد و اون زیر زمینی که هست رو اجازه داده همزمان با فروش به من. ممنون میشم توضیح بفرمایید تکلیف زیرزمین چی میشه

با عرض سلام و وقت بخیر. میخواستم قدر سهم واحدی ۱۰۰ متری مسكوني كه 6۰ سانت زیر زمین می باشد از يك ساختمان ۳ واحدی که دو واحد دیگر آن هم ۱۰۰ متری هستند رو بدونم. با تشکر فراوان.

سلام چطور میتونم مطمئن بشم متراژ خونه ای که قصد خریدشو دارم با متراژی که در سند اومده یکسان هستش؟

مسقف یعنی پوشیده شده باشد همانند قیمت واحد اما اگر مسقف یا پوشیده نبود یک سوم

با سلام زمانی که تراس مسقف باشد محاسبه : یعنی با مجموع تراس شده ۷۵ متر. معمولا اینجور مواقع قیمت آپارتمان فوق را مقداری بالاتر از موارد مشابه حساب میکنن. حدودا متری ۱۰۰ تومن

اگر در سند 12متر تراس مسقف ذکر شده باشد محاسبه ان به قیمت متراژ ابارتمان محاسبه میشود

به همون قیمت آپارتمان محاسبه میشه

از آقایان لشگر نویس و پناهی عذرخواهی میکنم اصلا متوجه نشدم جواب دادید. پاسخ هر دو عزیز سند است.

در صورت ذکر در سند تمام آن هم قیمت واحد محاسبه شده و متراژ آن با ملک گفته میشود مثلا واحد هفتاد و پنج متری که دو متر آن تراس است. اما اگر مسقف نباشد و مثلا طبقه اول با 150 متر تراس باشد فقط یک سوم آن محاسبه شده و دلیل آن هم مسقف نبودن آن است.