نگرانم صاحب زمین بایر که سه دنگ مال اون هست ادعای مالکیت در ویلای من داشته باشد. ایا میتواند چنین ادعایی کند یا نه؟

با سلام من یک ویلا گرفتم که در نصف زمین از 5700متر ان ویلا احداث شده که2600 هستش و پروانه ساخت وپایان کار و سند 3دنگ تک برگ دارد و از صاحب قبلی زمین کروگی تفکیک به صورت صورتمجلس گرفته شده و نصف زمین سه دنگ بایر مانده است ایا من میتوانم ویلای خودم را شش دنگ کنم چون نگرانم صاحب زمین بایر که سه دنگ مال اون هست ادعای مالکیت در ویلای من داشته باشد و ایا میتواند چنین ادعایی کند یا نه؟ ممنون میشم راهنمایی کنید