هزینه کوچه به عهده خریدار یا فروشنده؟؟

کسی باغ3000متری می خرد و آن را خودش تفکیک میکند به قطعات 500متری یک کوچه 5متری وسط باغ جهت قطعات .سوال اینست که فروشنده پول زمین کوچه را از خریدار میگیرد . مگر نه اینست که فروشنده برای فروش قطعات ته باغ باید بالاجبار کوچه بزند وزمین کوچه به عهده فروشنده می باشد چون خریدار باغش بایستی کوچه داشته باشد اینطور نیست؟پس هزینه راه به عهده فروشنده می باشد.