چگونه بعد از فوت کسی ک از او کلاهبرداری شده وراث او اقدام به پس گرفتن املاکش کنند؟

با عرض سلام و خسته نباشید پدر من حدود۶۰ هکتار زمین کشاورزی در شهرستان داشت و به کسی اجاره داده بود که سالیانه اجاره ای بهشون میدادن . در سال ۸۸ پدرم دچار سکته مغزی شد و در سال ۹۲ فوت کرد در دورانی ک به علت سکته خانه نشین بود همان کسی زمین ها را به او اجاره داده بود شبانه با یک نفر که املاکی بوده به منزل پدرم رفتن و به قیمت خیلی پایین زمین ها را از او خریدند و از پدرم اثر انگشت گرفتند و زمین ها را به نام خود زد و با توجه به این ک پدرم سواد خواندن و نوشتن نداشت آنرا پذیرفت و امضا کرد این قولنامه در دو نسخه نوشته شد که مهر املاک پای ان خورده شد یکی را به پدرم دادند و دیگری را با خود بردند و از دو نفر به عنوان شاهد امضا گرفتند در حالی ک نسخه ای از قولنامه که دست ماست هیچ شاهدی به جز کسی ک قولنامه را نوشته ندارد ورثه پدرم این موضوع را بعد از فوت او فهمیدند و بخاطر همین موضوع انحصار وراثت هم صورت نگرفت حالا پس از گذشت پنج سال از فوت پدرم آیا میتوان آن زمین ها پس گرفت یا نه؟ و مراحل ان چگونه است ؟و در ضمن ما سند زمین ها را داریم میخواهم بدانم ک ما انحصار وراثت کنیم و زمین را بین خود تقسیم کنیم و بعد شکایت کنیم یا اینکه قبل از انحصار وراثت باید شکایت صورت بگیرد ؟ لطفا جواب بدین خیلی ممنون