آیا امکان فروش مشاعات وجود دارد؟

باسلام در ساختمان یک انباری مشاعی داریم که غیر قابل استفاده است و یکی از مالکینی که سرایداری را خریده است قصد خرید این انباری را دارد آیا امکان فروش آن به ایشان است ؟ درضمن در زمان تنظیم سند در محضر سازنده از خریداران امضاء گرفته نسبت به ادعایی نداشتن نسبت به سرایداری