آیا خرید خانه اوقافی کار درستی است؟

با سلام بنده یک واحد آپارتمان در جنوب تهران خریدم و اصلا از عرصه اعیان آن سر درنیاوردم و حالا صاحب ملک میگه باید بریم اداره اوقاف اجاره نامه بگیریم تا سند بزنیم. بعد از تحقیقاتی که کردم، تازه متوجه عرصه اعیان شدم که بنده فقط مالک اعیان میشوم. یعنی یک میلیارد پول دادم که باز مستاجر باشم. وقتی به شخص املاکی گفتم چرا اینجوری؟ گفت اصلا مبلغی نمیشه سالیانه. اصلا بیا من میدم. میخواستم بپرسم باید چیکار کنم؟ در ضمن سند شش دانگ تفکیکی داره. وقف توی سند زد وضعیت خاص وقف. ممنون میشم راهنمایی کنید